Ανακαίνιση Κατοικίας

1. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗΣ Οι προτάσεις που θα υποβληθούν θα πρέπει να εμπίπτουν στους Ειδικούς Στόχους: Α/Α Κωδικός Τίτλος 1 RSO2.1 Ενεργειακή απόδοση 2 RSO2.11 Οικονομικά προσιτή στέγαση στα Πεδία Παρέμβασης: Α/Α Κωδικός Τίτλος Ενεργειακή απόδοση με ανακαίνιση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος, 1 041 επιδεικτικά έργα και υποστηρικτικά μέτρα να καλύπτουν τις παρακάτω γεωγραφικές περιοχές: A/A Πρόσκλησης: 23847 /Έκδοση: 1.0 Έντυπο: Ε.Ι.1_2 5  A∆A: 9Τ68Η-ΜΞ8 Α/Α Επίπεδο Γεωγραφική Περιοχή 1 Χώρα Ελλάδα και να συνεισφέρουν στην επίτευξη των παρακάτω δεικτών εκροών και αποτελέσματος: Μονάδα ΚΩΔ. Ονομασία Δείκτη Στόχος Μέτρησης Ετήσιος αριθμός χρηστών νέων ή εκσυγχρονισμένων PCR67 οικονομικά προσιτών, βιώσιμων κατοικιών και εγκαταστάσεων χρήστες/έτος 19.373,00 κοινωνικής στέγασης Ανακαινισμένες Κατοικίες με μέσο κόστος ενοικίασης κάτω του PSR921 Ποσοστό(%) 70,00 30% του Μέσου Οικογενειακού Εισοδήματος (ΜΟΕ) Κλειστά ακίνητα που προστίθενται στο οικιστικό απόθεμα της PSR922 περιφέρειας προς ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση Ποσοστό(ο/οο) 19,00 κατοικίας σε σχέση με το οικιστικό απόθεμα του 2021 Οικονομικά προσιτές και βιώσιμες κατοικίες με βελτιωμένη RCO18 κατοικίες 13.517,00 ενεργειακή απόδοση Χωρητικότητα νέων ή εκσυγχρονισμένων προσιτών και RCO65 Άτομα 39.135,00 βιώσιμων κατοικιών και εγκαταστάσεων κοινωνικής στέγασης Ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας (εκ της οποίας: Εκατομύρια RCR26 372.052,00 κατοικίες, δημόσια κτίρια, επιχειρήσεις, άλλα) βατώρες κατ'έτος Τόνοι ισοδύναμου RCR29 Εκτιμώμενες εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου* 317.627,00 CO2/έτος Ετήσιος αριθμός χρηστών νέων ή εκσυγχρονισμένων RCR67 οικονομικά προσιτών, βιώσιμων κατοικιών και εγκαταστάσεων χρήστες/έτος 13.865,00 κοινωνικής στέγασης Οι δικαιούχοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν μόνο τους δείκτες που αναφέρονται στην Πρόσκληση με βάση την ανάλυση ανά ειδικό στόχο και Πρόγραμμα που περιλαμβάνεται στο Παράρτημα Ι. Αναλυτικότερα στοιχεία σχετικά με τα Προγράμματα, τις Προτεραιότητες, τους Ειδικούς Στόχους, τις Κατηγορίες Περιφέρειας, το Ταμείο, τα Πεδία Παρέμβασης, τους δείκτες καθώς και της κατανομής της δημόσιας δαπάνης ανά προτεραιότητα και κατηγορία περιφέρειας παρατίθενται στο Παράρτημα Ι.  Η συγχρηματοδοτούμενη δημόσια δαπάνη που διατίθεται για την ένταξη πράξεων με την παρούσα πρόσκληση ανέρχεται σε 479.796.259,81.€ που αναλύεται ανά Πρόγραμμα ως ακολούθως: ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΕΙΔΙΚΟΣ ΣΤΟΧΟΣ ΣΥΓΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΟΥΜΕΝΗ ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΑΠΑΝΗ (ευρώ) Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027 RS2.01 278.958.432,48 Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027 RS2.11 100.427.336,00 Ανατολική Μακεδονία, Θράκη 2021-2027 RS2.11 10.000.000,00 Κεντρική Μακεδονία 2021-2027 RS2.11 20.000.000,00 Δυτική Μακεδονία 2021-2027 RS2.11 3.000.000,00 Ήπειρος 2021-2027 RS2.11 6.500.000,00 Θεσσαλία 2021-2027 RS2.11 4.000.000,00 Ιόνια Νησιά 2021-2027 RS2.11 4.314.000,00 Δυτική Ελλάδα 2021-2027 RS2.11 9.000.000,00 Στερεά Ελλάδα 2021-2027 RS2.11 6.000.000,00 Αττική 2021-2027 RS2.11 13.833.333,33 Πελοπόννησος2021-2027 RS2.11 5.500.000,00 Βόρειο Αιγαίο 2021-2027 RS2.11 5.263.158,00 Νότιο Αιγαίο 2021-2027 RS2.11 4.000.000,00 A/A Πρόσκλησης: 23847 /Έκδοση: 1.0 Έντυπο: Ε.Ι.1_2 6  A∆A: 9Τ68Η-ΜΞ8 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΕΙΔΙΚΟΣ ΣΤΟΧΟΣ ΣΥΓΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΟΥΜΕΝΗ ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΑΠΑΝΗ (ευρώ) Κρήτη 2021-2027 RS2.11 9.000.000,00 ΣΥΝΟΛΟ 479.796.259,81 Αναλυτικότερα στοιχεία σχετικά με την κατανομή της δημόσιας δαπάνης ανά Πρόγραμμα, προτεραιότητα και κατηγορία περιφέρειας παρατίθενται στο Παράρτημα Ι.  Η ΔΑ δύναται να τροποποιήσει το συνολικό ύψος της συγχρηματοδοτούμενης δημόσιας δαπάνης της παρούσας πρόσκλησης ή και να προβεί σε αιτιολογημένη ανάκληση ισχύος της πρόσκλησης, ενημερώνοντας σε κάθε περίπτωση τους δικαιούχους μέσω της οικείας ιστοσελίδας www.peka-program.gr.  Στο πλαίσιο της παρούσας πρόσκλησης θα ενταχθούν πράξεις έως το ύψος της ανωτέρω συγχρηματοδοτούμενης δημόσιας δαπάνης. 2. ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗΣ 2.1. Οι παρεμβάσεις που χρηματοδοτεί η παρούσα Πρόσκληση ανήκουν στην κατηγορία “Ανακαίνιση Παλαιών Κατοικιών με Ήπιες Ενεργειακές Παρεμβάσεις”. Για την παρούσα δράση “Ανακαίνιση Κατοικίας” έχει εκδοθεί Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) με αρ. πρωτ. 86272 ΕΞ 2026/02.06.2026 (ΦΕΚ 3058/Β/02.06.2026) με τίτλο: “Όροι, προϋποθέσεις και διαδικασία υλοποίησης της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας»” – εφεξής ΚΥΑ “Ανακαίνιση Κατοικίας” – προκειμένου να ρυθμιστούν οι ειδικότεροι όροι, οι προϋποθέσεις καθώς και η διαδικασία υλοποίησης της δράσης. Στόχος της πρόσκλησης είναι η επιχορήγηση νοικοκυριών χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων για την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατάλληλων και ποιοτικών κατοικιών προς ιδιοκατοίκηση ή εκμίσθωση, η οποία θα συνδράμει στην αποκλιμάκωση της ραγδαίας αύξησης του κόστους στέγασης και συντήρησης της κατοικίας κατά τα τελευταία έτη. Η δράση συμβάλλει ιδίως στην επαναφορά ανενεργού στεγαστικού αποθέματος στη μίσθωση κύριας κατοικίας και στην αντιμετώπιση του στεγαστικού αποκλεισμού ευάλωτων και μεσαίων νοικοκυριών Αντικείμενο της πρόσκλησης είναι η παροχή επιχορήγησης προς τους ωφελούμενους, που ανήκουν στις οριζόμενες εισοδηματικές κατηγορίες για την ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών. Στη δράση θα εντάσσονται δύο κατηγορίες κατοικιών: α) Κλειστές, σύμφωνα με τον ορισμό του άρθρου 1 της ΚΥΑ, κατοικίες, οι οποίες μετά την επιχορήγηση θα ιδιοκατοικηθούν από τον ωφελούμενο - λήπτη της επιχορήγησης ή θα εκμισθωθούν αποκλειστικά για χρήση ως κύρια κατοικία, β) Aνοικτές, σύμφωνα με τον ορισμό του άρθρου 1 της ΚΥΑ, κατοικίες που ιδιοκατοικούνται, αλλά λόγω παλαιότητας δεν καλύπτουν τις σύγχρονες στεγαστικές ανάγκες, και οι οποίες απαιτείται να ανακαινισθούν/αναβαθμιστούν με στόχο να συνεχίσουν να ιδιοκατοικούνται. Η δράση θα υλοποιηθεί με συμπληρωματική χρηματοδότηση του ΠΕΚΑ και των Περιφερειακών Προγραμμάτων (ΠεΠ) με ενιαίο τρόπο, μέσω εκχώρησης πόρων από τα ΠεΠ στο Πρόγραμμα “Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή” 2021-2027 – ΠΕΚΑ 2021-2027 καθώς και σε συνέργεια με αντίστοιχες δράσεις των ΠεΠ του ΕΣΠΑ 2021-2027, σύμφωνα με την ΚΥΑ “Ανακαίνιση Κατοικίας”. Τα ποσά που αναφέρονται στον Ειδικό Στόχο 2.11 του Κανονισμού του ΕΤΠΑ (σύνολο πόρων Περιφερειακών Προγραμμάτων και Προτεραιότητας 11 Προγράμματος ΠΕΚΑ) θα κατευθυνθούν αποκλειστικά για επιχορήγηση προς τους ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών. Τα ποσά που αναφέρονται στον Ειδικό Στόχο 2.1 του Κανονισμού του ΕΤΠΑ (Προτεραιότητα 01 Προγράμματος ΠΕΚΑ) μπορούν να κατευθυνθούν για επιχορήγηση προς τους ιδιοκτήτες κλειστών και ανοικτών κατοικιών, χωρίς κάποιον επιπλέον περιορισμό κατανομής τους. Ωφελούμενοι είναι οι ιδιοκτήτες των ανωτέρω ακινήτων, που ανήκουν σε κατηγορίες χαμηλών / μεσαίων εισοδημάτων. Η επιλογή πραγματοποιείται βάσει εισοδηματικών κριτηρίων, τα οποία συνδέονται με κλιμακούμενα ποσοστά επιχορήγησης, ξεκινώντας από 80% για τα χαμηλότερα εισοδήματα (ενδεικτικά: άγαμος με ετήσιο εισόδημα έως 18.000€) και 70% για τα υψηλότερα εισοδήματα (ενδεικτικά: άγαμος με ετήσιο εισόδημα από 18.000€ έως 25.000€). Τα όρια και αντίστοιχα ποσοστά επιχορήγησης προσαυξάνονται προοδευτικά ανάλογα με τα μέλη του νοικοκυριού, ενώ προβλέπεται επιπλέον αύξηση του ποσοστού επιχορήγησης για κατοικίες σε ορεινές / νησιωτικές περιοχές, καθώς και για ειδικές κοινωνικές ομάδες, σύμφωνα με τους όρους που περιγράφονται στην ΚΥΑ “Ανακαίνιση Κατοικίας”. Προκειμένου να επιτευχθεί η επιδιωκόμενη συμβολή της δράσης στην προσιτή στέγαση, οι ωφελούμενοι υπόκεινται σε συγκεκριμένες μακροχρόνιες δεσμεύσεις και περιορισμούς, όπως περιγράφεται αναλυτικά στο άρθρο 5 της ΚΥΑ “Ανακαίνιση Κατοικίας”, με στόχο την δημιουργία ενός πλαισίου που διασφαλίζει την αξιόπιστη, ασφαλή και έγκαιρη παρακολούθηση της δράσης. Οι παρεμβάσεις που είναι επιλέξιμες στο πλαίσιο της Πρόσκλησης είναι παρεμβάσεις ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης κατά μία τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία, σε ακίνητα με επιφάνεια κυρίων χώρων έως 120τμ (ή έως A/A Πρόσκλησης: 23847 /Έκδοση: 1.0 Έντυπο: Ε.Ι.1_2 7  A∆A: 9Τ68Η-ΜΞ8 150τμ για τρίτεκνους και πολύτεκνους) για τα οποία έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια προ της 31.12.1990 και σύμφωνα με τους όρους που περιγράφονται στην ΚΥΑ “Ανακαίνιση Κατοικίας”, όπως ισχύει. Περαιτέρω εξειδίκευση των κριτηρίων επιλεξιμότητας ωφελούμενων και κατοικιών περιλαμβάνονται στην ΚΥΑ “Ανακαίνιση Κατοικίας”, και θα οριστικοποιηθεί στον Οδηγό Εφαρμογής της δράσης. Ως επιλέξιμες δαπάνες στο πλαίσιο της Δράσης και μέχρι των ορίων που θεσπίζονται στην ΚΥΑ Ανακίνισης ορίζονται οι ακόλουθες: α) Δαπάνες για εργασίες ανακαίνισης και επισκευής της επιλέξιμης κατοικίας. β) Δαπάνες για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης. γ) Δαπάνες για αγορά προϊόντων και υλικών, απαραίτητων για τις εργασίες, που περιγράφονται στις περ. α) και β). δ) Δαπάνες για αμοιβές μηχανικών-τεχνικών συμβούλων έργου για τη σύνταξη του σχεδίου παρεμβάσεων ε) Δαπάνες για την έκδοση απαιτούμενων αδειών, την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου στ) Δαπάνες για τη διενέργεια των απαιτούμενων ενεργειακών επιθεωρήσεων και την έκδοση των σχετικών Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης, καθώς και ζ) Δαπάνες για τον έλεγχο ολοκλήρωσης του έργου από Ελεγκτή Δόμησης Η επιλεξιμότητα των δαπανών καλύπτει και τον αναλογούντα ΦΠΑ. Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις, το ύψος και οι όροι χορήγησης της επιχορήγησης καθορίζονται στην ΚΥΑ “Ανακαίνιση Κατοικίας” και θα εξειδικευτούν περαιτέρω τεχνικά στον Οδηγό Εφαρμογής της Δράσης. η) Οι δαπάνες του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) που πραγματοποιούνται από την ημερομηνία υπογραφής της Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) με αρ. πρωτ. 86272 ΕΞ 2026/02.06.2026 (ΦΕΚ 3058/Β/02.06.2026) είναι επιλέξιμες προς χρηματοδότηση. Σε αυτές περιλαμβάνονται οι δαπάνες για την εκτέλεση των καθηκόντων του άρθρου 9 της ΚΥΑ "Ανακαίνιση Κατοικίας", η ενημέρωση του Πληροφοριακού Συστήματος Σώρευσης Ενισχύσεων Ήσσονος Σημασίας (ΠΣΣΕΗΣ), καθώς και κάθε άλλη ενέργεια που απορρέει από τον ρόλο του ως "Δικαιούχος της Δράσης", όπως η τήρηση διαδρομής ελέγχου και η αρχειοθέτηση εγγράφων για το χρονικό διάστημα που ορίζει το ισχύον ενωσιακό και εθνικό πλαίσιο. Ο προϋπολογισμός των δαπανών αυτών ορίζεται σε μέγιστο ποσοστό 2% επί του συνολικού εγκεκριμένου προϋπολογισμού των επιχορηγήσεων, προσδιορίζεται στις αποφάσεις ένταξης και τεκμηριώνεται αναλυτικά από τον Δικαιούχο κατά την υποβολή της πρότασης. ζ) Οι δαπάνες διαχείρισης της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ) για την διεκπεραίωση των καθηκόντων της, όπως αυτά περιγράφονται στα άρθρα 1 παρ. 2 γ ii και 10 της ΚΥΑ, καλύπτονται από το οικείο συγχρηματοδοτούμενο έργο του Αναπτυξιακού Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων, με προϋπολογισμό σε μέγιστο ποσοστό 0,5% επί του συνολικού ποσού της επιχορήγησης προς τους ωφελούμενους ανεξαρτήτως ανακτήσεων, πόρων και απεντάξεων. (αρ.14. ΚΥΑ). Η παρακολούθηση της δράσης πραγματοποιείται με ευθύνη του Δικαιούχου (φορέα υλοποίησης της δράσης), μέσω μηχανισμού που αξιοποιεί τα πληροφοριακά συστήματα και την πλατφόρμα της αρμόδιας φορολογικής αρχής (ΑΑΔΕ), στην οποία καταχωρούνται υποχρεωτικά βάσει της κείμενης νομοθεσίας, από τους ιδιοκτήτες και τους μισθωτές, τα στοιχεία που τεκμηριώνουν τόσο την ιδιοκατοίκηση όσο και τη μίσθωση (μισθωτήρια συμβόλαια με τα βασικά στοιχεία της μίσθωσης όπως διάρκεια και ύψος ενοικίου), καθώς και το Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ). Παράλληλα, το ΤΕΕ σύμφωνα με τα οριζόμενα στο αρ. 9 παρ xiii της ΚΥΑ “Ανακαίνιση Κατοικίας” θα προβεί σε ορισμό μηχανικών μελών του, για την τελική πιστοποίηση εργασιών ενεργειακής ανβάθμισης και εργασιών ανακαίνισης. 2.2. Σε σχέση με την έγκαιρη συλλογή και παρακολούθηση των δεικτών, ο δικαιούχος οφείλει να συμμορφώνεται με τις σχετικές προβλέψεις / απαιτήσεις του Ενιαίου Συστήματος Παρακολούθησης Δεικτών, να ενημερώνει έγκαιρα την ΕΥΔ ΠΕΚΑ & ΠΟΛΠΡΟ για την πορεία υλοποίησης των δεικτών της πράξης και να επιτρέπει την πρόσβαση σε σχετικά δεδομένα σε εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους της. 2.3 O δικαιούχος θα πρέπει να λαμβάνει όλα τα μέτρα πληροφόρησης και δημοσιότητας που προβλέπονται από τον Κανονισμό 2021/1060 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του…